국민임대주택/공공임대주택/장기전세주택 차이점 비교분석

미사강변도시 임대안내

1.a13블럭(국민임대)-3월분양.15년,12월입주 2.a29(공공임대)-5월분양.17년8월입주 3.a17(국민임대)-6월분양.16년7월입주 4.a26(장기전세)-9월분양. 16년9월입주예정 

공공임대: 
1) 임대보증금(주변전세시세보다저렴)+임대료 형태
2) 계약기간 갱신시 5%내 임대보증금 및 임대료 인상제한
3) 전환보증금 추가납부로 월임대료 차감가능
4) 의무임대기간 5년/10년후 분양전환가능
5) 분양전환시 양도세면제(임대기간2년내채워짐)
6) 분양전환기기 당길수있음(5년->2.6년/10년->5.1년)
7) 분양시 주변 시세의 70~80

국민임대:
1) 30년간 임대만 가능하고 분양불가
2) 임대보증금(주변전세시세보다저렴)+임대료 형태
3) 소형평형위주임

장기전세:
1) 최장 20년간 임대가능
2) 주변시세의 80%수준의 임대료
3) 현행법상 분양전환되지 않음
4) 중대형평형 가능